大皖新闻讯 刚刚往时的国庆假期，合肥房地产交往商场如何呢？近日，记者从合肥贝壳研究院了解到，2024年10月1日至10月7日，合肥新址商场认购量大幅上升，环比增长294.2%。二手房商场方面，成交也小幅回升，环比增长12.8%。

记者在实地访谒中了解到，国庆假期合肥多个新盘推出了扣头房、特价房等，促销力度巨额加大，楼盘到访量、认购量巨额较节前大幅擢升，二手房销量方面也迎来小幅回升，业主卖房意愿收缩，对商场的信心增强。

市民：刚需者趁优惠下手

“国庆前看到央行降准降息、下调首付比例这些策略后，我和家东说念主就思趁国庆假期多去楼盘望望，有合适的就首先了。”合肥市民徐女士本年国庆假期把看房列在了谋略首位。这几年跟着家东说念主链接从闾阎来到合肥假寓，徐女士原来小三室的屋子显得有些拥堵，便思着购买一套大户型，节略家里老东说念主带孩子。“各人买房的心态皆同样，买涨不买跌，咱们也看了很久，新策略出来后，对刚需来说现时买很合适。”

在徐女士和家东说念主多方比较下，他们最终定下了肥西一套4室的改善房，“国庆假期咱们去看了不少楼盘，给出的优惠皆挺大，有的径直给扣头，有的推出特价房，咱们最终实需选择了这套房。”徐女士说说念。

合肥市民小张准备来岁和女一又友受室，国庆本事家东说念主从外地赶来全部看房，“咱们之前也看了不少屋子，就思着国庆本事能不行有优惠，对咱们这种刚需来说嗅觉现时买很合适。”小张告诉记者，此前他曾在合肥多个区域看房，对区域房价的情况了解得比较澄莹，“像咱们这种刚奇迹、手里没若干钱的东说念主来说，现时首付比例和公积金贷款利率皆比较低，加上父母补助一些，购买一个小三室的新址如故能够奇迹得起的。”

最终，小张在包河区定下了一套小三室的新址，“国庆看房的东说念主还挺多的，刚好推出的扣头也比较优惠，就定下来了。”

实探：新址商场较为火热

国庆本事合肥各楼盘销售情况如何呢？10月8日，记者来到位于合肥市金寨南路和紫蓬路交口近邻的一个新址楼盘，走进大厅，有几位购房者正在跟置业参谋人探究。“不夸张地说，这个假期卖的新址量迥殊于前半年的总量了，每天看房的东说念主皆迥殊多。”一位置业参谋人告诉记者，本年国庆长假本事，该楼盘推出了特价房等优惠行径，加上首付和贷款利率策略，眩惑了不少破钞者。

“咱们这个楼盘主如若洋房和小高层，主打改善，这个假期销售额应该有快要7000万元。”该置业参谋人告诉记者，现时国庆假期已戒指，优惠策略还是收回，如果现时认购新址不错迥殊肯求接洽优惠，“假期来访的东说念主员好多，咱们置业参谋人从早忙到晚，现时长假戒指，好几个共事在休息。”

今日地午，在合肥南二环近邻的一家新楼盘展示厅内，不少破钞者在向置业参谋人辩论，“咱们的售楼部正在竖立，现时这里仅仅咱们的展示厅。”置业参谋人告诉记者，该楼盘将于本月底认真开盘，这段时分来看房的住户好多，“咱们楼盘位置属于政务东，主打改善型的洋房和小高层，天然开盘价还没出来，但国庆长假来登记看盘的东说念主迥殊多。”该置业参谋人说说念。

10月9日，记者在位于包河区的一家贝壳二手房中介门店内看到，有住户在辩论二手房的交往信息，“国庆前的策略影响，这个假期门店的新址成交量成倍增长，二手房小幅增长，好多不雅望者皆下手了。”该门店一位房产牙东说念主义先生告诉记者。

数据：新址认购环比增长近三倍

国庆本事合肥房地产交往情况究竟如何？10月9日，记者从合肥贝壳研究院了解到，2024年国庆假期（10月1日至10月7日），贝壳交往平台新址商场认购量大幅上升，环比增长 294.2%，同比客岁上升92.5%，与9月17日至9月23日这一周比较，增长463.2%。二手房商场方面，成交也小幅回升，环比增长12.8%，比客岁同期也上升8.1%。

从合肥各区域二手房成交量来看，合肥七区域上升，四区域下降，一区域抓平。其中长丰县涨幅最大，环比上升 160.0%；其次是新站区和肥西县，区别增长127.8%和46.2%；此外，经开区、滨湖新区和蜀山区也不同进度上升。下降区域方面，瑶海区和政务区跌幅较大，降幅在 22.0%傍边。

2024年国庆假期，贝壳平台二手住宅商场成交均价14427元/平米，环比下降 4.6%，与客岁同期比较，下落15.9%。新址商场成交均价20443元/平米，环比增长1.8%，同比上升5.3%。从商场举座趋势来看，二手房价持续着阴跌态势，而新址商场房价呈现小幅上升趋势。

此外，国庆假期，合肥市二手住宅新增挂牌房源环比下降31.0%，同比下落 27.9%，业主卖房意愿收缩；挂牌均价环比增长7.6%，同比下落2.9%，业主对当下房价信心有所擢升。从调价占比来看，国庆假期调价房源中调涨占比为15.4%，环比增长 4.1 个百分点，同比上升 3.8 百分点，跟着利好策略的出台，业主调价信心有所上升，但降价策略依旧是商场的主流选择，超约略房源选择降价出售。

各人：策略重迭促热度讲求

“国庆假期寰球的楼市皆比较火热，其主要原因在于节前利好策略的出台，如降准、降息、降首付等，灵验擢升了商场信心，促进购房者的购房意愿，另外还有部分投资者的讲求。”10月9日，安徽省房地产协会副通告长郭红兵在接管记者采访时坦言，节前多样利好策略发布，部分楼市投资者讲求，从而促使国庆本事房地产商场热度讲求。

“从销售数据来看，新址商场十分火热，主要为大户型的改善住房，这些优质住房东要面向刚需，好多房企也给了优惠策略。”郭红兵暗示，要感性看待房地产商场，健康的房产商场并不行只靠单一策略，需要在一种新的供求关系下通过产物的升级换代，用更稳当本体居住需求的产物来替换现时的这种产物。“保抓一个厚实健康的房地产商场需要加速现存住房的去库存，同期加大品性高的房屋供给，期待能有更多组合策略促进房地产商场健康厚实发展。”郭红兵说说念。

大皖新闻记者 徐琪琪 影相报说念